買新房還是買二手房好？

買房子到底是買新房好還是老房好？其實(shí)對(duì)于很多購(gòu)房置業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)都會(huì)去考慮到的問(wèn)題。

其實(shí)小編覺(jué)得老房子和新房子都各有優(yōu)劣勢(shì)。都說(shuō)買房子買新不買舊，特別對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，其在小區(qū)環(huán)境、設(shè)施以及房屋質(zhì)量都會(huì)比較好，隨著南京區(qū)域的擴(kuò)容，不在拘泥于像新街口、鼓樓等城市商圈，而是會(huì)基于中大型小區(qū)建立區(qū)域商圈，居住在這樣的環(huán)境里，各項(xiàng)配套也會(huì)隨著時(shí)間慢慢完善，但是缺點(diǎn)便是地理位置不是特別好，相對(duì)較遠(yuǎn)，出行的成本會(huì)比較高一些，而且隨著政策的調(diào)整，很多新房都采用精裝修的交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅購(gòu)房成本上去了，很多業(yè)主都不能根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，即使居改也非常局限。

而對(duì)于老房來(lái)說(shuō)，它有著得天獨(dú)厚的地理位置（很多都是在城市的核心商圈），完善成熟的生活配套甚至是教育、醫(yī)療、商超資源，關(guān)鍵是地理位置好，出行非常方便，但是老房子車位少，小區(qū)管理不完善以及房子年代久，老破舊戶型小且不好等缺點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的。所以，購(gòu)買了二手房進(jìn)行二次裝修成為了很多業(yè)主必須要做的一件事。

那么二手房裝修需要花多少錢？一套60平米的老房裝修需要多少錢？接下來(lái)小編就和大家聊聊老房裝修。

老房裝修流程

搞清楚老房裝修費(fèi)用，首先我們要看下老房裝修必須要的工序和流程。

老房子翻新首先要做的就是拆除，也就是把原有的裝修給拆掉，而拆除就會(huì)涉及到兩項(xiàng)費(fèi)用，首先就是拆除費(fèi)，這個(gè)拆除費(fèi)包含了屋內(nèi)的拆除以及垃圾的運(yùn)送（運(yùn)到小區(qū)指定地點(diǎn)），這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)你家樓層、有無(wú)電梯，拆除的工程量來(lái)進(jìn)行核算，還有一部分費(fèi)用就是垃圾清運(yùn)費(fèi)，這部分費(fèi)用一般是交給物業(yè)，也就是物業(yè)需要讓人把你堆放在指定地點(diǎn)的垃圾拖走，一般按車收費(fèi)。按照60平米的房子來(lái)測(cè)算，拆除的費(fèi)用差不多在6000-8000不等。

60平米二手房裝修需要多少錢

把老房子拆到“毛坯”狀態(tài)以后，便會(huì)進(jìn)行裝修施工了，這個(gè)其實(shí)和原本的毛坯房裝修流程一樣。

目前裝修公司所提供的裝修方式，會(huì)有半包和整裝兩種，所謂半包，就是裝修公司負(fù)責(zé)你家基礎(chǔ)項(xiàng)目的施工比如水電、瓦木油漆各項(xiàng)施工的包工包輔料，像水管、電線、乳膠漆、板材等這些后期看不見(jiàn)的材料我們稱之為輔材，而像瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、集成吊頂，櫥柜、門(mén)等項(xiàng)目我們稱之為主材，是需要業(yè)主自己去對(duì)接購(gòu)買的。而整裝的話就是在原有半包的基礎(chǔ)上裝修公司負(fù)責(zé)幫你去采購(gòu)主材，而你只需要在前期和設(shè)計(jì)師確定好主材的品牌、型號(hào)，后期的測(cè)量、下單制作、運(yùn)送安裝等都由裝修公司來(lái)負(fù)責(zé)完成，相對(duì)來(lái)說(shuō)是當(dāng)下業(yè)主比較接受也比較愿意做的一種裝修模式。

像60平米的房子，如果半包的話，基礎(chǔ)價(jià)格可能在400-800元一平米不等，具體也要看每家裝修公司所提供的材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定，而整裝的話，一般會(huì)在1000-2000元不等，是和半包相匹配的，一般半包：主材的比例在1:1.5的樣子是比較合理的，也就是你半包裝了5萬(wàn)塊錢，可能你的主材會(huì)在7-8萬(wàn)的樣子。

可能有業(yè)主會(huì)有疑惑，我選擇整裝，那材料的錢不是給你們公司賺走了嗎？其實(shí)小編小說(shuō)一句，難道你自己去購(gòu)買材料，錢就不會(huì)被賺走嗎？公司其實(shí)都會(huì)追求利潤(rùn)的，但是一些裝修公司特別是規(guī)模比較大的公司，讓他們?nèi)湍阖?fù)責(zé)主材反而是一種省錢的方式，因?yàn)榇笮凸竞徒ú纳碳叶际沁_(dá)成戰(zhàn)略合作的，也就是建材商家會(huì)給裝修公司提供一個(gè)內(nèi)供價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是相對(duì)比較有優(yōu)勢(shì)的，比你自己去買肯定是要便宜不少的，而且裝修公司也幫你節(jié)省了去購(gòu)買材料、親自對(duì)接等時(shí)間成本。